A股距離全面走牛尚欠一步
A股表現越來越有意思，市場消息面以發四箭，大盤指數已破長期均線。場內投資者越來越倦，外資機構看多A股的熱情越燒越旺。究竟大盤何時迎來反彈，在此認為A股距離全面走牛尚欠一步。 我們還是來看一下穩增長的政策面，眾所周知，穩增長關鍵是擴大消費，而增加消費能力的支柱是房地產。對此央行給出了足夠的重視，為提振房地產已連發四箭，第一箭是11月23號由央行、銀保監會聯合發出的關于做好當前金融支持房地產市場平穩發展的通知，被稱為金融16條。其關鍵是信貸支持房企融資，在專項借款基礎上，央行面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃。 第二只箭是允許房地產企業發行債券來募集資金，從而從資本市場尋求資金出路。在該政策框架下，中債增進公司出具對龍湖集團、美的置業、金輝集團3家民營房企發債信用增進函，擬首批分別支持3家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據。近期又有中國鐵建房地產、中海地產、中海企紛紛發布債券融資信息，有力引導市場機構改善對民營企業的風險偏好和融資氛圍，有效緩解了民營企業信用收縮問題，有助于促進民營企業融資恢復，降低民營企業融資成本。 第三支箭是證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。主要是從并購重組、再融資、境外市場、REITS和私募基金五個方向的調整展開，基本上涵蓋了地產股權融資渠道，被行業稱之為史詩級調整。 第四之箭是央行發文引導金融機構支持房地產行業重組并購，推動防范化解優質頭部房企風險，改善頭部房企資產負債狀況。推動長租房地產市場建設，按照租購并舉方向加快探索房地產新發展模式。然后是證監會時隔十二年之后，“允許符合條件的房企借殼已上市房企，允許房地產和建筑等密切相關行業上市公司實施涉房重組?！?br /> 在四箭連發之后，雖然有不少房地產上市公司獲得了一些資金支持，開始大力復工復產，也有的進行了兼并重組。但在各地房地產銷售表現來看并不樂觀，似乎沒被市場所認可。在股市上的表現也是忽強忽弱，在投資者心中還沒有完全認可。政策有了，錢到位了，為什么還不被市場所認可呢？究其原因是投資者摸不準這個政策能夠持續多久，會不會等買上房子之后就會發生變化。 由此認為要房地產市場強盛起來，充分發揮出四箭連發的作用，必須把卡在市場心中的一個疑慮給消除。這個疑慮或許就是穩增長的第五箭，現在出臺的房地產寬松政策50年不變。若如此房地產必然火爆起來，房地產板塊必然成為市場的領漲龍頭，我們的A股大盤也就迎來全面走牛的時候。  |